安置房办理房产证，公共维修基金要不要交？

安置房办理房产证时，通常需要缴纳公共维修基金。分析：从法律角度看，公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。在安置房办理房产证的过程中，缴纳公共维修基金是符合相关法律法规要求的，这有助于保障住宅的公共部分得到及时维修和保养。提醒：如果开发商或相关部门要求缴纳公共维修基金但未缴纳，或缴纳后未得到相应证明，可能表明存在问题，应及时寻求专业法律人士的帮助。
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具体操作：1.协商缴纳：与开发商或物业明确公共维修基金的缴纳标准、时间和方式，并保留好相关缴纳凭证。2.法律途径：若协商无果，可收集相关证据（如购房合同、缴纳凭证、与开发商或物业的沟通记录等），向当地房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需遵循法律程序，提供充分证据支持自己的主张。3.特殊情况：对于部分特殊安置房（如政府主导的重大工程安置房），可能存在公共维修基金减免或缓缴政策，需了解相关政策并按规定办理。同时，注意保留好相关政策和办理凭证，以备后续需要。
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处理方式：从法律角度，处理安置房公共维修基金问题的方式主要有两种：一是与开发商或物业协商缴纳；二是通过法律途径解决争议。选择建议：如果双方能够友好协商并达成一致，首选与开发商或物业协商缴纳。若协商无果，或者对方存在违法行为，可以考虑通过法律途径维护自身权益。